随着时间的推移许多老厂房面临被废弃、拆除或改建的命运。然而将老厂房改造成现代化的住宅楼，不仅可以挽救这些老建筑，还能够为城市增加更多的住房资源。

今天分享的这个名为「Burnley Maltings」的住宅楼项目，就是由一座历史悠久的麦芽厂改造而成的。

该项目位于位于澳大利亚墨尔本市中心，由 Developed by Urban 开发，并邀请了 Freadman White 对其进行改造设计，致力于为社区带来新的活力和多样化的住宅选择。

# 建筑设计 #

整个项目占地面积为 3568㎡，拥有非常丰富的历史背景和独特的建筑结构。

建筑始建于 1893 年，由建筑师 John Beswicke 和 Francis Coote 设计，当时作为特里伯恩利啤酒厂「Terry's Burnley Brewery」使用，后又从啤酒酿造工厂转变为了麦芽厂。

1937 年被巴雷特兄弟和伯斯顿公司收购后，进行了一次重大的翻新工程，增加了发芽层和烤房，原有的翼楼被改建成麦芽房和六个大型混凝土筒仓。

20 世纪 60 年代又进行了改造，将 1890 年代的烤房改建成机房，并建造了更多的烤房。

2018 年 Barrett & Burston Maltings 以 1200 万美元的价格购买了该资产，但该公司于三年前停止在该地点经营，后又以超过 1500 万美元的价格挂牌出售，转变为住宅楼项目。

改造后的建筑采用了现代工业风格设计，保留了原有的砖墙、烟囱和窗户元素，并与新的玻璃幕墙和铝制构件融合在一起。

红色的砖墙立面展示了维多利亚时代的砖石建筑风格，这些砖墙是通过传统的砌砖技术建造而成的，具有坚固耐用和独特的美感。

在建筑立面的设计中，设计师还巧妙地运用了不同形状和颜色的砖块，创造出丰富多彩的图案和纹理。这些细节不仅令建筑更具视觉吸引力，也是对建筑历史和文化价值的传承和呈现。

设计师还巧妙地将大型筒仓融入到设计中，突出了它们的纪念意义和文化价值。

# 室内设计 #

Burnley Maltings 内共有 57 套公寓和 8 套联排别墅。联排别墅售价约 166 万美元~ 240 万美元（1145 万人民币~1655 万人民币）。

Burnley Maltings 的室内设计旨在融合现代和传统元素，打造出精致、高品质的居住体验。每套住宅的内部设计都注重细节和材质选择，例如使用大理石、实木地板和高档电器等。

这套联排别墅一层的客厅拥有较高的层高，宽敞的空间和落地玻璃窗，提供了明亮、通风、舒适的环境。

景观设计由 Jack Merlo 完成，硬化与绿植相互交融，通过地面材质的变化设立出不同的区域。

室外餐桌椅，弧形卡座设计，满足住户在户外放松或娱乐的使用需求。

在三层还设有一个起居空间，客厅摆放着一张舒适柔软的藏蓝色布艺沙发，搭配上天然大理石茶几和两张金属架靠椅沙发，在暖色调的灯光中，营造出简洁温暖的氛围。大面积的落地窗设计更是为房间带来自然采光和宽阔的视野。

同层的厨房选用深色的木饰面作为橱柜门，给人带来稳重、大气的感觉，中间的绿色中岛台更是成了色调亮点，为室内增添了一丝生气和活力。

厨房还带有一个开放式露台，让住户可以在室内和室外之间自由切换。

在露台上简单地摆放几样户外家具，就是一个舒适的休息空间。

卧室分布在一、二层，简约现代的风格设计，中性色调和简单的线条，增加了整个房间的简洁感和现代感，旨在为住户提供一个宁静舒适休息的空间。
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主卧室空间被设计为一个开放式的套间，包括一个舒适的卧室、一个宽敞的衣帽间和一个现代化的卫生间。设计师运用了木质、金属和石材等自然材料，打造出温馨舒适的居住环境。

客卧同样以简洁、舒适为设计理念打造，轻松的氛围布置，提供了一个很好的睡眠环境。

床边的大理石床头柜与绿色大理石台灯，为卧室增添了色彩与质感，同时也带来了优雅氛围。

卫生间的地面与墙面分别选用灰色水磨石与白色格子瓷砖铺贴，洗漱区的绿色大理石台面设计，与室外的自然色彩相呼应。

别墅屋顶被设计成露台，住户可以在露台上放松休息，享受美好的户外时光，也可以在此招待客人或举办派对等活动。

从这个案例我们可以看到，老厂房变身为精品住宅楼，为城市注入了新的生命力和活力。这样的城市更新有以下几个优势：

1.独特的历史文化价值。老厂房往往拥有深厚的历史文化底蕴，可以为居民提供独特的文化体验和历史感受。

2.空间设计优势。老厂房通常拥有高大的空间和特殊的结构设计，可以创造出更加独特的住宅环境。

3.地理位置优势。很多老厂房位于城市中心区域，交通便利、配套设施齐全，为居民提供了便利的生活环境。

4.可持续发展。老厂房的改造可以有效地利用现有资源，减少新建筑物的投资和能源消耗，具有可持续发展的优势。

不过，老厂房改造也面临着一些挑战，如安全隐患、环保要求、建筑质量等问题需要重视和解决。同时，改造过程中需要充分考虑历史文化保护和环境保护等方面的问题，保持原有的文化价值和生态环境。实现可持续发展和历史文化保护的双重目标。